Taksering av eiendom i Haugesund kommune

Kommunen tar utgangspunkt i registrerte opplysninger i matrikkelen når eiendommer og seksjoner skal vurderes. Dersom en seksjon er registrert som næringsseksjon, vil den normalt bli omfattet av utsendelsen – også i tilfeller hvor seksjonen faktisk brukes til

• parkering for beboere
• garasjeanlegg
• boder eller lager
• andre interne sameieformål

Det betyr at mange sameier nå mottar informasjon eller varsel selv om det ikke drives ordinær næringsvirksomhet i seksjonen.

Hva bør sameiet gjøre?

Vi anbefaler at sameiet

• kontrollerer hvordan seksjonen er registrert i matrikkelen
• vurderer om registreringen samsvarer med faktisk bruk
• dokumenterer dagens bruk dersom dette kan være relevant for kommunens vurdering
• sender inn merknader til kommunen dersom opplysningene eller grunnlaget virker feil

Vi sender ut brev til eiere som blir berørt av takseringen.
I brevet får du informasjon om:

• hvorfor du mottar brevet
• om eiendommen din skal besiktiges
• hva du eventuelt må gjøre
• lenke til digitalt skjema

Det er viktig at du leser brevet nøye og svarer innen fristen, hvis kommunen ber deg om det.

Kommunen ber om opplysninger for å sikre at taksten på eiendommen blir så korrekt som mulig. Eierne kjenner eiendommen best, og opplysninger fra dere kan være viktige i vurderingen. Når eier bidrar med relevante opplysninger, gir dette et bedre grunnlag for vurdering og kan redusere behovet for klager i etterkant.

Eiendommer som får lokal takst

Noen eiendommer får takst fastsatt av sakkyndig takstnemnd, blant annet:

• næringseiendommer
• fritidsboliger
• tomter
• boliger uten formuesgrunnlag

Disse eiendommene kan bli besiktiget utvendig av innleid takstfirma.

Boliger med formuesgrunnlag

De fleste boliger får verdi basert på Skatteetatens formuesgrunnlag.
Dette er en beregnet markedsverdi som bygger på:

• boligens areal
• byggeår
• boligtype
• statistiske boligpriser

Disse boligene får ikke kommunal besiktigelse, og Skatteetaten håndterer klager på verdien.

• Takseringen gjennomføres i 2026
• Takstene skal være klare innen 1. mars 2027
• Nye takster gjelder fra skatteåret 2027

BS - 098/25 Vedtak: 

1. Bystyret vedtar at det skal gjennomføres en ny alminnelig taksering, med virkning fra og med skatteåret 2027. 
2. Bystyret vedtar at Skatteetatens formuesgrunnlag fortsatt skal benyttes for boligeiendommer. 
3. Finansiering av ny alminnelig taksering blir foreslått i første tertialrapport 2026.

Les saken og vedtak om ny alminnelig taksering her

Takseringen skjer i tråd med eiendomsskatteloven, blant annet:

• § 8 A‑2 – grunnlag for verdsetting
• § 8 A‑3 – krav om alminnelig taksering
• § 8 C‑1 – bruk av Skatteetatens formuesgrunnlag

Les mer i Lov om eigedomsskatt til kommunane

Ikke automatisk.

Selv om eiendommen får ny takst, er det bystyret som hvert år bestemmer:

• skattesats (promille)
• eventuelt bunnfradrag

Ny taksering i seg selv betyr ikke at kommunen får høyere samlede inntekter fra eiendomsskatt.

Ja, det kan de. Taksten kan bli justert både opp og ned, avhengig av eiendommens faktiske forhold. Målet er ikke høyest mulig takst, men riktig takst i tråd med lovverket.

Les mer om eiendomsskatt her på våre nettsider

Les artikkel om ny alminnelig taksering her