Viktig å merke seg
Skatteetaten har nå sendt ut første skjema "Nye regler om likningsverdi for boligeiendommer, også boliger som brukes til fritidsformål".
Dersom det i denne forbindelse oppdages feil i matrikkelen (landets offisielle eiendomsregister), må krav om retting av matrikkelen settes fram for kommunen med dokumentasjon som viser at registrerte opplysninger er uriktige.
Kommunen kan ikke endre bruksenhet fra ”B” (bolig) til ”F” (fritidsbolig) eksempelvis dersom eier har kjøpt en leilighet i en bygård og bruker den som en fritidseiendom. Bruksenhetene skal kodes i henhold til det de er regulert til.
Vi har på nåværende tidspunkt ikke kapasitet til å følge opp eventuelle henvendelser vedrørende dette fortløpende. Vi må derfor be om at slike henvendelser blir sendt skriftlig til kommunen, slik at sakene kan behandles etter hvert. For spørsmål om boligareal (P-ROM eller BOA) er dette opplysninger som ikke er registrert i matrikkelen og som vi derfor ikke kan opplyse om.
Dersom det er snakk om endring av bruken må det søkes om bruksendring etter plan- og bygningslovens § 20-1.
Til opplysning nevner vi at matrikkelen er landets offisielle eiendomsregister. Den inneholder en oversikt over eiendommer, eiendomsgrenser, adresser og bygninger. Statens kartverk er sentral matrikkelmyndighet og er ansvarlig for forvaltning av matrikkelen og tilhørende regelverk. Kommunene er lokal matrikkelmyndighet og har med dette ansvar for oppdatering av matrikkelen.
For andre spørsmål knyttet til endring av likningsverdi, henvises det til www.skatteetaten.no
De nye reglene gjelder for alle boligeiendommer med unntak av våningshus, boliger i utlandet, boliger på Svalbard og fritidsboliger. Den nye likningsverdien vil ikke få konsekvenser for inntektsskatten, kun for formueskatten.
Hva betyr dette for boligeier?
I begynnelsen av september vil alle boligeiere få tilsendt et brev og et skjema fra Skatteetaten. I brevet blir du bedt om å innrapportere opplysninger om boligen din. Du får ett skjema for hver bolig du måtte eie.
Hvilke opplysninger skal du sende inn?
Alle boligeiere skal innrapportere opplysninger om:
- Boligareal (P-ROM eller BOA)
- Byggeår
- Boligtype
Disse opplysningene vil danne grunnlaget for den nye likningsverdien. Opplysninger om areal og byggeår finnes for eksempel i salgsoppgaver og takstdokumenter.
Hvordan sender du inn opplysningene?
Fra og med 31. august kan du innrapportere boligopplysningene dine. Det kan gjøres elektronisk på skatteetaten.no eller via SMS. Skjemaet du mottar i posten kan også sendes inn eller leveres på skattekontoret.
Når er frist for innsending?
For at den nye likningsverdien skal kunne hensyntas ved beregning av skattetrekket for 2011, må du sende inn opplysningene innen 15. oktober.
Hva skjer hvis du ikke sender inn opplysningene?
Dersom opplysningene ikke er gitt innen fristen for å levere selvangivelsen, kan Skatteetaten fastsette likningsverdien ved skjønn.
Les mer om hvordan den ny likniksverdien beregnes og hvilke økonomiske konsekvenser de nye reglene medfører på Skatteetatens nettsider >>>
